中国物业管理行业2018总结与2019展望

  • 时间2022-01-18
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  • [摘要] 该报告全面总结了中国物业管理行业2018年的发展状况并对2019年进行展望。2018年行业呈现以下特点:行业规模持续扩大,营业收入达6007.2亿元,年复合增长率13.66%;百强企业管理面积均值3164万平方米,市场份额超32%;技术和资本成为重要助推器,智能化投入同比增长近50%,11家物企登陆香港主板;经营模式创新显著,增值服务收入占比18.2%但贡献41.68%净利润。企业篇显示,百强企业通过兄弟开发商支持(占比近六成)、市场化拓展(部分企业超70%)、平台输出(如彩生活平台服务面积9亿平方米)等方式扩张规模,同时并购活动趋于理性。资本篇指出港股上市企业市值与规模正相关,碧桂园服务市值达297亿港元,南都物业成为A股"物业第一股",新三板推出"三+H"模式拓宽融资渠道。技术篇显示TOP10企业全部拥有自有APP,科技应用助力基础服务降本增效(人均管理面积提升至5912平方米)并提升增值服务体验。展望篇预测到2020年行业规模将超287亿平方米,基础服务市场约1.5万亿元,社区增值服务空间达3.38万亿元;未来企业将呈现服务标准化、技术现代化、业务多元化、人才专业化的"四化"趋势,资本市场将形成多层次结构,上市物企有望超百家、总市值破万亿。报告建议企业应聚焦40个重点城市扩张,基础服务与增值服务并重,大型企业强化科技赋能,中小企业走差异化特色路径。 【此内容为AI自动生成】

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