物业行业发展研究（2）丨未来物企突破盈利“天花板”的核心所在

• 时间2021-05-12
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• [摘要] 该报告分析了中国物业行业的发展现状及未来突破盈利瓶颈的核心策略。报告指出2020年百强物业企业营业收入均值同比增长12.81%，但首次低于在管面积增速1.21个百分点，主要原因是收并购项目整合滞后、外拓项目物业费偏低等因素。在收入结构方面，基础服务收入占比77.93%，但呈现逐年下降趋势，而多种经营收入同比增长16.08%，其中非业主增值服务占比54.91%，社区增值服务占比45.09%。盈利能力方面，2020年百强企业净利润均值1.05亿元，净利率8.91%，高利润率企业主要通过规模效应降成本、拓展高价值项目、优化增值服务结构等途径实现。报告强调增值服务已成为利润中心，未来物业企业应围绕"空间、资产、人"三大维度拓展社区生活服务、资产管理服务和空间运营服务，通过创新增值服务内容突破盈利天花板。典型案例显示部分头部企业在社区团购、家政服务等增值业务上实现了100%以上的增长。 【此内容为AI自动生成】