物业行业发展研究（1）丨当下物企快速发展的根本之道

• 时间2021-05-12
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• [摘要] 该报告分析了当前物业服务企业快速发展的核心路径，指出规模扩张是行业发展的主要趋势。2020年百强企业管理面积均值同比增长14.02%，市场份额提升至49.71%，其中TOP10企业增速达27.57%，但市场份额仅为10.17%，显示仍有较大提升空间。企业间规模竞争激烈，16家上市物企管理面积超1亿平方米，部分企业增速超过30%。扩张方式主要包括依托关联房企项目资源实现稳定增长（如融创服务、新城悦超半数面积来自兄弟公司），以及市场化外拓（百强企业新增面积中超5成来源于此，部分企业外拓占比超70%）。区域深耕成效显著，单城市管理面积均值达143.49万平方米。资本运作加速行业整合，2020年新上市企业募资中60%-70%用于收并购，推动"强者恒强"格局。报告强调，规模扩张是成为行业领导者的必经之路，企业需结合自身资源制定中长期发展战略。 【此内容为AI自动生成】