十部委《通知》深度解读 ：“一个明确” “六大趋势”

• 时间2021-01-27
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• [摘要] 2021年1月5日，住建部等十部委联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，核心内容可概括为“一个明确”和“六大趋势”。“一个明确”指明确完善物业服务价格市场化形成机制，强调通过市场竞争定价，政府指导价区域需建立动态调整机制，此举释放了物业服务企业的利润空间，政策发布次日物业股平均涨幅达12.5%。六大趋势包括：一是强化物业管理与基层治理融合，建立社区多方协调机制；二是健全业主委员会治理结构，规范运行并增强业主自治效能；三是推动管理规模化、服务品质化、价格市场化和人员专业化，鼓励企业兼并重组与人才引进；四是发展生活服务类增值业务及智慧物业建设，支持企业拓展养老、家政等领域并提升智能化水平；五是优化维修资金使用流程，提高资金管理效率和收益分配透明度；六是建立物业服务企业信用管理制度，通过红黑名单等机制优化市场竞争环境。政策整体旨在提升行业服务质量，推动市场化运作，并强化监管与信用体系建设。 【此内容为AI自动生成】