中国物业管理行业2020总结&2021展望
- 时间2021-01-27
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[摘要] 2020年中国物业管理行业在疫情背景下展现出强劲韧性,行业规模持续扩张,资本热度高涨,科技应用深化,增值服务创新成为三大核心趋势。规模方面,行业仍处于"规模为王"阶段,收并购(全年超70宗)、第三方外拓及关联方支持是主要扩张手段,其中收并购以高效跨业态整合见长,但面临高资金消耗与整合风险;区域深耕策略明显,如雅生活长三角在管面积增速达98.93%。增值服务成为利润增长引擎,社区增值服务毛利率达47.5%,远超基础服务的22.8%,企业通过跨界合作(如碧桂园服务布局保险、虫控业务)构建全生命周期服务体系。资本市场方面,全年18家企业上市创560亿港元融资纪录,市盈率均值38倍比肩科技公司,永升生活服务股价年涨幅223.6%领跑行业。技术应用上,疫情加速智能平台、机器人等"无接触"服务落地,科技投入推动人均管理面积增长22%、人均产值增31%。展望2021年,行业将聚焦三大方向:存量市场(商品房累计209亿㎡)与旧改(30亿㎡)带来的规模机遇,基于业主信任的增值服务生态构建,以及技术场景化落地(人工替代、智慧社区与基层治理效能提升),预计上市企业总数将突破70家。 【此内容为AI自动生成】
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