深圳市2020年前三季度房地产市场形势总结与趋势展望

• 时间2020-10-27
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• [摘要] 2020年，在中央坚持“房住不炒”定位不变，房地产领域金融监管依然从严的背景下。深圳市因城施策，针对楼市过热发展适时升级调控，要求深户3年限购，离异购房追溯前3年家庭总套数，细化普通住宅标准，提高非普通住宅首付比例，个人住房转让增值税征免年限调整至5年。在供给端增加居住用地供应，调整商品房预售条件，加大年内商品房供应。同时加强房地产市场监管力度，持续出台管控措施，维持房地产市场平稳健康发展。受疫情冲击影响，上半年全市商品住宅供应受阻，市场成交短期陷入低迷。疫情趋稳后楼市快速回暖，成交恢复迅速，但供应持续短缺，上半年楼市供需明显失衡。三季度市场供应实现大幅度提升，带动成交持续攀升，前三季度市场供应及成交量同比均实现小幅增长并创近4年新高。土地方面，前三季度深圳市住宅用地迎来大批量供应，宅地出让以人才住房用地为主，前三季度共出让12宗人才住房用地，超过前3年出让数量总和，人才住房用地在今年迎来供应大潮。