《上海市场研究半年报（2020年上半年）》

• 时间2020-07-24
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• [摘要] 上半年，上海共成交住宅用地73宗，建面801.9万方，建面同比+64.9%；含48宗商品住宅用地，成交建面合计530.2万方，同比+65.5%。上半年，商品住宅用地成交均价17830元/m2，同比-2.2%，溢价,5.2%，同比提升4.3个百分点；商品住宅用地集中于南汇、宝山、嘉定、青浦4区，其中南汇成交面积占比32%、成交金额占比约20%。瑞安、万科中建联合体、中海中环投资联合体等房企强化板块深耕，多盘联动。 商品住宅市场 上半年，商品住宅供应面积258.5万方，同比下降27.8%。商品住宅成交面积为345.6万方，同比下降4.5%，商品住宅成交热度不减。上海商品住宅成交均价为59082元/平米，同比上升7.0%，成交均价创历史新高。截至6月末，商品住宅可售面积为717万平米，环比下降0.6%，同比下降7.2%；出清周期为11.4个月，环比下降2.56个月，同比下降0.12个月。