一文读懂北上深二手房成交结构和下半年市场趋势

• 时间2020-07-24
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• [摘要] 7月15日，深圳发布楼市调控新政，落户满3年方可购房，楼市整体调控强度进一步向北京、上海看齐。始于2015年的上一轮周期中，北上深市场最先启动，也最早发布调控政策，从限购、限贷等方面持续加码，尤其，北京、上海调控政策最为严格。近几年，在“房住不炒”、持续从严的政策导向下，北京、上海等一线城市二手房市场呈现出以下特征： 1.二手房成为购房者首选，北上深二手房成交占比均超七成，存量房主导市场，购买二手房进行首次置业或改善置换成为主要方式； 2.需求特征决定中心城区、中小户型二手房最受青睐； 3.政策从严背景下，购房者入市愈发理性；政策收紧后短期市场降温明显。