《2019年上海房地产市场年报》

• 时间2020-03-23
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• [摘要] 土地市场 2019年，上海共成交住宅用地成交172宗、规划建筑面积共计1431.35万方，同比增长39.67%。其中，商品住宅用地成交66宗，规划建筑面积为546.21万方，同比上涨46.04%；青浦、宝山和奉贤商品住宅用地是成交最活跃的三区，分别成交11宗、10宗和8宗，占2019年商品住宅用地总成交套数的42.03%，成交地块宗数前三集中度较18年下降15个百分点。 商品住宅市场 2019年商品住宅供应746.0万平米，同比下降10.1%，低于2018年同期高位水平。2019年12月商品住宅成交总量为69.0万方，环比小幅下跌，同比上涨36.7%。2019年商品住宅成交总量为773.2万平米，同比上涨19.6%，处于2017年以来同期高位。2019年12月商品住宅供应量73.7万方，环比增加52.3%，同比减少42.3%。 2019年上海商品住宅成交均价为54407元/平米，同比上涨3.9%。12月商品住宅成交均价为55678元/平米，环比上涨6.5%，同比下降9.9%。截至2019年12月底，商品住宅可售面积为788.3万平米，环比上升3.9%，同比上涨12.7%。 商办市场 2019年销售型商业供应面积93.28万方，同比2018年下降54.5%；成交面积111.16万方，同比2018年下降20.9%。2019年上海办公市场新增供应面积102.26万方，较2018年下降61.3%。成交面积121.01万方，较2018年下降25.2%。