《2018年1-11月全国房地产开发经营数据解读》

  • 时间2018-12-15
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  • [摘要] 全国商品房销售面积、销售额同比增幅继续收窄,开发投资额增速保持稳定,企业开工意愿增强,新开工同比增幅小幅扩大,房企到位资金同比增幅继续收窄 需求方面,本月市场热度继续下降,全国市场销售面积及销售额均继续呈现调整态势,单月商品房销售面积同比连续三个月下降,且降幅扩大,市场预期明显转变,消费者观望情绪较浓。供应方面,商品房开发投资额同比增速保持稳定,房企开发投资持谨慎态度,但在前端土地成交的推动下,开工意愿增强,全国房屋新开工同比增幅小幅扩大。资金方面,房企融资环境依然偏紧,到位资金同比增幅继续小幅收窄,国内贷款同比仍下降,但降幅显著收窄,自筹资金增速继续放缓,房企资金不断承压下,推盘积极性仍较高,定金及预付款资金增速保持较高水平。展望未来,房地产市场环境将继续严控,同时长效机制将稳步推进,进一步稳固市场预期,全国商品房销售规模增幅将持续回落,高规模土地成交及开工惯性支撑下,新开工将继续增长,尤其是热点城市,短期库存仍处历史低位,扩增新开工规模续补库存的内在动力仍然存在。

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