《2017年第12期中国房地产指数系统月报(20171101-20171130)》
        
  • 时间2017-12-18
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  • [摘要] 11月,九个城市综合指数环比上涨,北京继续下跌;八个城市住宅指数环比上涨,北京、深圳继续下跌。供求方面,本月20个代表城市供应环比回升;50个代表城市成交环比小幅增长;六个代表城市中仅成都销供比上调;代表城市库存环比小幅增长,出清周期较上月延长。 11月,开发商为冲刺年度销售业绩,加快推盘节奏,使得新增供应环比大幅回升。其中,深圳、南京、上海、北京等代表城市增幅相对较大,均超十成,且深圳由于上月供应较少,本月商品住宅新增供应环比增幅达2514.87%。成交方面,受供应大幅增加及市场需求理性回归影响,成交量小幅增加,本月代表城市商品住宅共成交2784万平方米,环比增长4.27%,其中芜湖、福州环比增幅超七成。 预计未来,随着购租并举住房制度的逐步推进落实,房地产长效机制加速落地,将有效改善供给结构,缓解房地产市场供需矛盾,平抑房价,推动住房向居住属性回归。市场方面,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,调控将向中心城市周边三四线城市继续深化,预计未来市场成交量仍将保持低位,价格将保持稳中有降的趋势。
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