《2017年第9期中国房地产指数系统月报(20170801-20170831)》
        
  • 时间2017-09-19
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  • [摘要] 8月,九个城市综合指数环比上涨,深圳止涨转跌;九个城市住宅指数环比上涨,深圳止涨转跌。供求方面,本月20个代表城市供应环比降幅扩大;50个代表城市成交面积环比回升,同比则继续下降;六个代表城市中半数城市销供比小于1;代表城市库存环比继续下降,出清周期较上月缩短。 8月,随着调控持续推进,叠加热点城市预售证审批愈加严格,开发商推盘节奏明显放缓,导致供应量持续走低,本月新增供应环比继续下降。其中,上海、成都、重庆等代表城市降幅相对较大,均超3成,且上海商品住宅新增供应环比降幅达74.88%。成交方面,客户成交信心较前期有所好转,成交量呈稳中有升的趋势,本月代表城市商品住宅交易量环比回升,其中西安、长沙、东莞环比增幅超5成。 预计未来,政策方面,共有产权住房及购租并举政策将进一步细化并逐步落实,市场供应格局有望重构,楼市长效机制雏形将随之确立;此外,房租调控将纳入房价调控范围。市场方面,推盘节奏将有所加快,但由于信贷趋紧、银行放款时间延长等一系列因素,或将导致“金九”成色不足。
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