《2016年1-11月全国房地产开发经营数据解读》

• 时间2016-12-14
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• [摘要] 商品房供需两端均降温；到位资金同比增速回落至15.0% 受热点城市限贷、限购等政策影响，房地产市场已发生积极变化，从1-11月房地产开发经营数据来看，热点城市楼市逐步回归理性，需求方面，商品房销售面积、销售额同比增幅均继续收窄。供应方面，商品房投资、新开工、施工、竣工同比增速均回落。价格方面，11月百城住宅均价环比涨幅较上月收窄0.77个百分点。资金来源方面，到位资金同比增增速回落至15.0%。展望未来，11月，部分热点城市调控政策继续升级，从提高购房门槛、规范商品房明码标价、调整公积金政策、加强市场监管等方面加码调控，而部分未达到调控预期的热点城市有望出台升级政策，随着调控政策持续发力，全国房地产市场将趋于回归理性；对于库存压力严峻的部分城市仍需加大棚改货币化安置力度、实施农民进城购房优惠、发展住房租赁市场等，进一步引导释放住房需求，库存压力将得到一定程度缓解，房地产市场将继续保持平稳。