《2016年1-11月全国房地产开发经营数据解读》

  • 时间2016-12-14
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  • [摘要] 商品房供需两端均降温;到位资金同比增速回落至15.0% 受热点城市限贷、限购等政策影响,房地产市场已发生积极变化,从1-11月房地产开发经营数据来看,热点城市楼市逐步回归理性,需求方面,商品房销售面积、销售额同比增幅均继续收窄。供应方面,商品房投资、新开工、施工、竣工同比增速均回落。价格方面,11月百城住宅均价环比涨幅较上月收窄0.77个百分点。资金来源方面,到位资金同比增增速回落至15.0%。展望未来,11月,部分热点城市调控政策继续升级,从提高购房门槛、规范商品房明码标价、调整公积金政策、加强市场监管等方面加码调控,而部分未达到调控预期的热点城市有望出台升级政策,随着调控政策持续发力,全国房地产市场将趋于回归理性;对于库存压力严峻的部分城市仍需加大棚改货币化安置力度、实施农民进城购房优惠、发展住房租赁市场等,进一步引导释放住房需求,库存压力将得到一定程度缓解,房地产市场将继续保持平稳。

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