《2015年1-10月全国房地产开发经营数据解读》
        
  • 时间2015-11-13
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  • [摘要] 2015年1-10月,从需求方面来看,随着前期需求的持续释放以及货币政策刺激边际效应递减,加之去年10月基数相对较高,致销售面积、销售额同比增幅略有收窄。从供应方面来看,随着销售回暖,房企到位资金情况继续好转,房地产开发投资同比增速回落幅度收窄,房屋新开工同比降幅略有扩大,但累计同比降幅仍小于今年其他月份。价格方面,全国商品房销售均价累计同比涨幅收窄,10月百城住宅均价连续第3个月双涨。资金来源方面,企业到位资金同比增速稳中有升。 10月24日,央行再次“双降”,年末楼市翘尾添动力。当前宏观经济下行压力仍存,未来央行双降仍有空间,将会进一步利好楼市供需两端。10月召开的五中全会提出全面放开二孩政策,也将使住房需求产生结构性变化。短期来看,在年度销售目标和现金回款压力下,房企将采取更积极的销售策略,市场整体库存压力将继续缓解,一线及部分热点二线城市房价将延续温和上涨趋势;而部分三四线城市仍以去化为主,房价将保持平稳。
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