《2015年1-7月全国房地产开发经营数据解读》

  • 时间2015-08-13
  • 页数8页
  • 下载1229
  • 浏览8513
  • [摘要] 1.需求:商品房销售持续回暖,销售面积、销售额累计同比增幅扩大 2015年1-7月,全国商品房销售面积为59914万平方米,同比增长6.1%;销售额为41171亿元,同比增长13.4%。1-7月,全国商品房销售面积、销售额持续回暖,累计同比增幅较1-6月分别扩大2.2、3.4个百分点,其中,7月商品房销售面积、销售额分别同比增长18.9%、33.4%,增幅较6月分别扩大2.9、1.3个百分点;商品住宅销售面积、销售额分别同比增长21.3%、40.1%,增幅较6月分别扩大3.2、1.2个百分点。 2.供应:住宅投资同比增速开始回升,商品房新开工同比降幅略有扩大 2015年1-7月,全国房地产开发投资额为52562亿元,同比增长4.3%,增速较1-6月回落0.3个百分点,为连续第17个月回落,但回落幅度自今年4月以来持续趋缓。其中,住宅开发投资额为35380亿元,同比增长3.0%,增速较1-6月扩大0.2个百分点,自2014年初以来首度出现回升。东部地区投资增速回落0.2个百分点至4.7%,中部地区投资增速提升0.3个百分点至3.9%,西部地区投资增速回落0.9个百分点至3.8%。全国房屋新开工面积为81731万平方米,同比下降16.8%,为连续第17个月同比下降,降幅较1-6月扩大1.0个百分点;全国房屋施工面积达65.4亿平方米,同比增长3.4%,增速较1-6月回落0.9个百分点;全国房屋竣工面积为37833万平方米,同比下降13.1%,降幅较1-6月收窄0.7个百分点。 3.价格:销售回升带动房价涨幅扩大,百城住宅价格已连续3个月环比上涨 2015年1-7月,全国商品房和住宅销售均价分别为6872元/平方米和6581元/平方米,同比分别上涨6.9%和9.2%,涨幅分别较1-6月扩大1.0和1.1个百分点。从重点城市新建住宅单月价格来看,根据中国房地产指数系统百城价格指数,7月,全国100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。 4.资金来源:到位资金同比增长态势延续,企业资金压力有所缓解 2015年1-7月,房地产开发企业到位资金为69301亿元,同比增长0.5%,较1-6月扩大0.4个百分点。其中,国内贷款为12515亿元,同比下降4.5%,降幅较1-6月扩大0.4个百分点;利用外资为185亿元,同比下降24.5%,较1-6月显著扩大20.6个百分点;自筹资金为27761亿元,同比下降1.1%,较1-6月扩大1.2个百分点;其他资金来源28840亿元,增长4.7%,较1-6月扩大2.7个百分点。 小结:销售持续回暖,住宅投资同比增速开始回升,新开工同比降幅略有扩大,到位资金同比增长态势延续,企业资金压力有所缓解 需求方面,全国商品房销售持续回暖。供应方面,开发投资同比增速回落持续趋缓,住宅投资同比增速开始回升,商品房新开工同比降幅略有扩大。价格方面,销售回升带动房价持续上涨,7月百城价格已连续3月环比上涨。资金来源方面,到位资金同比增长态势延续,企业资金压力有所缓解。展望未来,宏观经济缓中趋稳,但下行压力仍存,随着地方政策因地制宜积极灵活调整助力楼市长远健康发展,房地产市场有望延续回暖势头,会对后期CPI和PPI走势产生支撑作用。预计房价整体仍将回升,不同城市分化持续,一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻,房价将温和上涨;而库存较大的城市依然面临去化压力,价格增长乏力。

付费报告

付费可预览下载

20

原价25元

立即支付

购买后可以继续阅读