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青岛房地产市场周报 2026年第45周（11.02-11.08） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地

青岛市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年11月2日-11月8日，青岛市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为13590元/㎡；成交面积为7.92万㎡。

2024-2026年青岛市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年44周(10月26日-11月1日)，青岛市商品住宅成交均价为16535.22元/㎡，环比增长5.45%，同比增长5.53%；成交面积为8.40万㎡，环比下降8.01%，同比下降21.4%。

2026年11月2日-11月8日青岛市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年11月2日-11月8日，青岛市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在黄岛区、平度市、城阳区，成交面积分别为1.58万㎡、1.21万㎡、1.20万㎡。

青岛市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年11月2日-11月8日，青岛市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积5.56万㎡；2026年1月1日-11月8日，青岛市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积268.31万㎡。2026年11月2日-11月8日，青岛市商品住宅（不含保障性住房）新批上市397套；2026年1月1日-11月8日，青岛市商品住宅（不含保障性住房）新批上市20672套。

2026年11月2日-11月8日青岛市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年11月2日-11月8日，青岛市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在黄岛区、莱西市、城阳区，供应面积分别为4.03万㎡、1.15万㎡、0.39万㎡。

青岛市写字楼供求价走势

青岛市商业用房供求价走势

2026年11月2日-11月8日青岛市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年11月2日-11月8日青岛市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

青岛市土地供求价走势

青岛市土地出让金&溢价率走势

青岛市土地供求价走势

青岛市土地出让金&溢价率走势

青岛市土地供求价走势

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