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北京房地产市场月报 2026年10月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2021年9月-2026年9月北京房地产累计开发投资额及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-9月，北京房地产开发投资额为2492.9亿元，同比下降12.58%。

2026年9月，北京房地产开发投资额为230.49亿元，同比下降16.58%。

2021年9月-2026年9月北京房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-9月，北京房屋新开工面积为669.92万㎡，同比下降26.54%；房屋施工面积为9476.63万㎡，同比下降6.63%；全国房屋竣工23271.28万㎡，同比下降25.24%。

2026年9月，北京房屋新开工面积为78.52万㎡，同比增长33.38%房屋竣工52.55万㎡，同比下降51.71%。

2021年9月-2026年9月北京商品房累计销售面积及销售额同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-9月，北京商品房销售面积为753.4万㎡，同比增长1.9%；北京商品房销售额为2364.2亿元，同比下降2.7%。

2026年9月，北京商品房销售面积为84.6万㎡，同比增长4.3%；全国商品房销售额为6328.3亿元，同比下降21.1%。

2020年-2026年北京新建住宅价格1-10月累计涨幅走势

2026年1-10月，北京新建住宅价格累计上涨1.40%，涨幅较去年同期收窄0.80个百分点。

2021年11月-2026年10月北京新建住宅均价变化

2026年10月，北京新建住宅均价47594元/㎡同比上涨2.17%，涨幅较去年同期收窄0.07个百分点。

2026年1-10月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-10月,西城区、海淀区、东城区等区域为北京商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有顺义区、大兴区、昌平区等，同比分别上涨17.9%、1.2%、0.5%；成交均价同比下跌的区域有东城区、怀柔区、门头沟区等，同比分别下跌20.7%、15.9%、11.8%。

2020年-2026年北京二手住宅价格1-10月累计涨幅走势

2016年11月-2026年10月北京二手住宅均价变化

2020年-2026年北京商品住宅（不含保障性住房）1-10月成交量及同比走势

2023-2026年10月北京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年1-10月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2019年-2026年北京商品住宅1-9月成交量及同比走势

2022-2026年09月北京商品住宅月度成交面积走势

2026年1-9月北京商品住宅分区域成交套数情况

北京新房成交面积段对比

北京新房成交总价段对比

北京新房成交单价段对比

北京新房成交户型对比

2026年10月北京新房面积、总价成交结构

2020年-2026年北京商品住宅（不含保障性住房）1-10月供应量及同比走势

2023-2026年10月北京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-10月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年11月-2026年10月北京商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年11月-2026年10月北京商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-10月北京商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年11月-2026年10月北京商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年10月北京各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年11月-2026年10月北京新开盘套数及去化率走势

2026年10月北京市商品住宅新开盘情况

2026年(1-10月)北京企业成交金额排行榜

2026年(1-10月)北京企业成交面积排行榜

2026年(1-10月)北京市企业权益成交金额排行

2026年(1-10月)北京市企业权益成交面积排行

2026年10月北京企业成交金额排行榜

2026年10月北京企业成交面积排行榜

2026年10月北京市企业权益成交金额排行

2026年10月北京市企业权益成交面积排行

2026年(1-10月)北京住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-10月)北京住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年10月北京住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年10月北京住宅项目成交面积TOP10（㎡）

首开股份·熙悦京晏项目沙盘图

首开股份·熙悦京晏项目基本信息

2025年10月-2026年10月首开股份·熙悦京晏成交量价走势

首开股份·熙悦京晏分户型成交情况

首开股份·熙悦京晏项目户型图 瑜海澐颂项目沙盘图

瑜海澐颂项目基本信息

2025年10月-2026年10月瑜海澐颂成交量价走势

瑜海澐颂分户型成交情况

瑜海澐颂项目户型图 未来城·星寰时光项目沙盘图

未来城·星寰时光项目基本信息

2025年10月-2026年10月未来城·星寰时光成交量价走势

未来城·星寰时光分户型成交情况

未来城·星寰时光项目户型图

2024年11月-2026年10月北京商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年北京市商业1-10月成交量及同比走势

2023-2026年10月北京市商业月度成交面积走势

2026年1-10月北京市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年北京市商业1-10月供应量及同比走势

2023-2026年10月北京市商业新批上市面积走势

2026年1-10月北京商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-10月北京商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年11月-2026年10月北京市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年北京市写字楼1-10月成交量及同比走势

2023-2026年10月北京市写字楼月度成交面积走势

2026年1-10月北京市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年北京市写字楼1-10月供应量及同比走势

2023-2026年10月北京市写字楼新批上市面积走势

2026年1-10月北京写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-10月北京写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-10月北京土地市场推出情况

2026年1-10月北京土地市场成交情况

2023年11月-2026年10月北京市各类用地推出与成交同比走势

2023年11月-2026年10月北京各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-10月北京各区县各类用地供求情况

2023年11月-2026年10月北京市住宅用地推出与成交同比走势

2023年11月-2026年10月北京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年11月-2026年10月北京住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-10月北京各区县住宅用地供求情况

2023年11月-2026年10月北京市商办用地推出与成交同比走势

2023年11月-2026年10月北京商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-10月北京各区县商办用地供求情况

2026年1-10月北京各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-10月北京住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-10月北京住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-10月北京住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-10月北京商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-10月北京商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-10月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-10月)北京市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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