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上海房地产市场月报 2026年10月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2021年9月-2026年9月上海房地产累计开发投资额及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-9月，上海房地产开发投资额为4141.23亿元，同比下降8.19%。

2026年9月，上海房地产开发投资额为457.62亿元，同比下降12.39%。

2021年9月-2026年9月上海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-9月，上海房屋新开工面积为865.04万㎡，同比下降21.70%；房屋施工面积为13544.69万㎡，同比下降13.13%；全国房屋竣工23271.28万㎡，同比下降25.24%。

2026年9月，上海房屋新开工面积为193.15万㎡，同比增长36.26%房屋竣工141.62万㎡，同比增长199.85%。

2021年9月-2026年9月上海商品房累计销售面积及销售额同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-9月，上海商品房销售面积为1179.9万㎡，同比下降1.9%；上海商品房销售额为3887.4亿元，同比下降19%。

2026年9月，上海商品房销售面积为138.9万㎡，同比下降20.6%；全国商品房销售额为6328.3亿元，同比下降21.1%。

2020年-2026年上海新建住宅价格1-10月累计涨幅走势

2026年1-10月，上海新建住宅价格累计上涨5.10%，涨幅较去年同期收窄2.60个百分点。

2021年11月-2026年10月上海新建住宅均价变化

2026年10月，上海新建住宅均价65730元/㎡同比上涨7.43%，涨幅较去年同期收窄3.27个百分点。

2026年1-10月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-10月,黄浦区、徐汇区、虹口区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有虹口区、徐汇区、金山区等，同比分别上涨24.5%、11.4%、10.8%；成交均价同比下跌的区域有松江区、长宁区、黄浦区等，同比分别下跌15.0%、10.1%、9.0%。

2020年-2026年上海二手住宅价格1-10月累计涨幅走势

2016年11月-2026年10月上海二手住宅均价变化

2020年-2026年上海商品住宅（不含保障性住房）1-10月成交量及同比走势

2023-2026年10月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年1-10月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2019年-2026年上海商品住宅1-9月成交量及同比走势

2022-2026年09月上海商品住宅月度成交面积走势

2026年1-9月上海商品住宅分区域成交套数情况

上海新房成交面积段对比

上海新房成交总价段对比

上海新房成交单价段对比

上海新房成交户型对比

2026年10月上海新房面积、总价成交结构

2020年-2026年上海商品住宅（不含保障性住房）1-10月供应量及同比走势

2023-2026年10月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-10月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年11月-2026年10月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年11月-2026年10月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-10月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年11月-2026年10月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年11月-2026年10月上海新开盘套数及去化率走势

2026年10月上海市商品住宅新开盘情况

2026年(1-10月)上海企业成交金额排行榜

2026年(1-10月)上海企业成交面积排行榜

2026年(1-10月)上海市企业权益成交金额排行

2026年(1-10月)上海市企业权益成交面积排行

2026年10月上海企业成交金额排行榜

2026年10月上海企业成交面积排行榜

2026年10月上海市企业权益成交金额排行

2026年10月上海市企业权益成交面积排行

2026年(1-10月)上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-10月)上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年10月上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年10月上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

宝业·虹桥国展里项目沙盘图

宝业·虹桥国展里项目基本信息

2025年10月-2026年10月宝业·虹桥国展里成交量价走势

宝业·虹桥国展里分户型成交情况

宝业·虹桥国展里项目户型图 中国铁建·西派云间项目沙盘图

中国铁建·西派云间项目基本信息

2025年10月-2026年10月中国铁建·西派云间成交量价走势

中国铁建·西派云间分户型成交情况

中国铁建·西派云间项目户型图 中环麓岛项目沙盘图

中环麓岛项目基本信息

2025年10月-2026年10月中环麓岛成交量价走势

中环麓岛分户型成交情况

中环麓岛项目户型图

2024年11月-2026年10月上海商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年上海市商业1-10月成交量及同比走势

2023-2026年10月上海市商业月度成交面积走势

2026年1-10月上海市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年上海市商业1-10月供应量及同比走势

2023-2026年10月上海市商业新批上市面积走势

2026年1-10月上海商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-10月上海商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年11月-2026年10月上海市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年上海市写字楼1-10月成交量及同比走势

2023-2026年10月上海市写字楼月度成交面积走势

2026年1-10月上海市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年上海市写字楼1-10月供应量及同比走势

2023-2026年10月上海市写字楼新批上市面积走势

2026年1-10月上海写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-10月上海写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-10月上海土地市场推出情况

2026年1-10月上海土地市场成交情况

2023年11月-2026年10月上海市各类用地推出与成交同比走势

2023年11月-2026年10月上海各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-10月上海各区县各类用地供求情况

2023年11月-2026年10月上海市住宅用地推出与成交同比走势

2023年11月-2026年10月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年11月-2026年10月上海住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-10月上海各区县住宅用地供求情况

2023年11月-2026年10月上海市商办用地推出与成交同比走势

2023年11月-2026年10月上海商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-10月上海各区县商办用地供求情况

2026年1-10月上海各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-10月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-10月上海住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-10月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-10月上海商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-10月上海商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-10月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-10月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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