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上海房地产市场周报 2026年第43周（10.19-10.25） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年10月19日-10月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为67789元/㎡；成交面积为5.99万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年42周(10月12日-10月18日)，上海市商品住宅成交均价为36425.99元/㎡，环比下降8.72%，同比下降11.47%；成交面积为19.67万㎡，环比下降4.26%，同比增长11.47%。

2026年10月19日-10月25日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年10月19日-10月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、青浦区、闵行区，成交面积分别为1.08万㎡、0.98万㎡、0.94万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年10月19日-10月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-10月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积340.29万㎡。2026年10月19日-10月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-10月25日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市25817套。

2026年10月19日-10月25日上海市商品住宅新开盘情况

2026年10月19日-10月25日，上海市商品住宅共有3个项目开盘，较上周增加2个；共推出203套，较上周增加81套；平均认购率为75%，较上周提升650.0个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年10月19日-10月25日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年10月19日-10月25日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-10月)政策法规

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