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东莞房地产市场周报 2026年第40周（9.28-10.04） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

东莞市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年9月28日-10月4日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为23894元/㎡；成交面积为1.91万㎡。

2024-2026年东莞市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年40周(9月28日-10月4日)，东莞市商品住宅成交均价为23893.47元/㎡，环比增长8.7%，同比增长24.37%；成交面积为2.16万㎡，环比下降7.23%，同比下降7.04%。

2026年9月28日-10月4日东莞市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年9月28日-10月4日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在凤岗镇、东城街道、松山湖高新区，成交面积分别为0.26万㎡、0.23万㎡、0.21万㎡。

东莞市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年9月28日-10月4日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积4.83万㎡；2026年1月1日-10月4日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积77.86万㎡。2026年9月28日-10月4日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）新批上市457套；2026年1月1日-10月4日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）新批上市6705套。

2026年9月28日-10月4日东莞市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年9月28日-10月4日，东莞市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在松山湖高新区、沙田镇、虎门镇，供应面积分别为1.45万㎡、1.35万㎡、1.33万㎡。

东莞市写字楼供求价走势

东莞市商业用房供求价走势

2026年9月28日-10月4日东莞市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年9月28日-10月4日东莞市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

东莞市土地供求价走势

东莞市土地出让金&溢价率走势

东莞市土地供求价走势

东莞市土地出让金&溢价率走势

东莞市土地供求价走势

东莞市土地出让金&溢价率走势

东莞市2026年(1-10月)政策法规

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