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北京房地产市场周报 2026年第40周（9.28-10.04） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年9月28日-10月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为62912元/㎡；成交面积为15.61万㎡。

2024-2026年北京市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年40周(9月28日-10月4日)，北京市商品住宅成交均价为62885.01元/㎡，环比增长0.98%，同比增长9.09%；成交面积为13.35万㎡，环比增长9.58%，同比增长44.97%。

2026年9月28日-10月4日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年9月28日-10月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在通州区、大兴区、海淀区，成交面积分别为3.03万㎡、2.65万㎡、2.33万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年9月28日-10月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积1.67万㎡；2026年1月1日-10月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积294.93万㎡。2026年9月28日-10月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市113套；2026年1月1日-10月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市25654套。

2026年9月28日-10月4日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年9月28日-10月4日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在通州区、海淀区、西城区，供应面积分别为1.44万㎡、0.22万㎡、0.00万㎡。

北京市写字楼供求价走势

北京市商业用房供求价走势

2026年9月28日-10月4日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年9月28日-10月4日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市2026年(1-10月)政策法规

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