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上海房地产市场周报 2026年第39周（9.21-9.27） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年9月21日-9月27日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为68413元/㎡；成交面积为6.33万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年38周(9月14日-9月20日)，上海市商品住宅成交均价为32099.51元/㎡，环比增长15.43%，同比下降15.54%；成交面积为25.22万㎡，环比增长4.6%，同比增长17.29%。

2026年9月21日-9月27日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年9月21日-9月27日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、嘉定区、宝山区，成交面积分别为1.06万㎡、0.91万㎡、0.78万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年9月21日-9月27日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积15.82万㎡；2026年1月1日-9月27日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积311.82万㎡。2026年9月21日-9月27日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市1226套；2026年1月1日-9月27日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市23661套。

2026年9月21日-9月27日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年9月21日-9月27日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在宝山区、浦东新区、嘉定区，供应面积分别为5.41万㎡、4.28万㎡、2.00万㎡。

2026年9月21日-9月27日上海市商品住宅新开盘情况

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年9月21日-9月27日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年9月21日-9月27日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-9月)政策法规

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