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北京房地产市场周报 2026年第36周（8.31-9.06） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年8月31日-9月6日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为52137元/㎡；成交面积为10.95万㎡。

2024-2026年北京市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年35周(8月24日-8月30日)，北京市商品住宅成交均价为53225.72元/㎡，环比下降5.38%，同比下降18.74%；成交面积为8.29万㎡，环比增长11.07%，同比增长9.57%。

2026年8月31日-9月6日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年8月31日-9月6日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在通州区、朝阳区、顺义区，成交面积分别为1.69万㎡、1.49万㎡、1.39万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年8月31日-9月6日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积5.6万㎡；2026年1月1日-9月6日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积237.68万㎡。2026年8月31日-9月6日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市452套；2026年1月1日-9月6日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市20816套。

2026年8月31日-9月6日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年8月31日-9月6日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在通州区、昌平区、丰台区，供应面积分别为3.81万㎡、0.81万㎡、0.72万㎡。

北京市写字楼供求价走势

北京市商业用房供求价走势

2026年8月31日-9月6日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月31日-9月6日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市2026年(1-9月)政策法规

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