福州房地产市场、福州房地产市场报告、福州房地产政策、福州房地产市场供需关系、福州房地产市场价格、福州房地产市场风险、福州房地产市场调研、福州房地产市场分析、福州房地产市场发展、福州房地产市场监管、福州房地产市场竞争、福州房地产市场新闻、福州房地产市场动态、福州房地产市场行情、福州房地产市场交易、福州房地产市场供应量、福州房地产市场需求量、福州房地产市场租赁、福州房地产市场房贷政策、市场周报、市场成交规模、市场供求关系

福州房地产市场月报 2026年08月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2020年-2026年福州新建住宅价格1-8月累计涨幅走势

2026年1-8月，福州新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期扩大1.70个百分点。

2021年9月-2026年8月福州新建住宅均价变化

2026年8月，福州新建住宅均价16886元/㎡同比下跌0.70%，跌幅较去年同期收窄1.00个百分点。

2026年1-8月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-8月,台江区、鼓楼区、晋安区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有晋安区、台江区、鼓楼区等，同比分别上涨28.2%、21.5%、19.3%；成交均价同比下跌的区域有平潭县、连江县、闽侯县等，同比分别下跌37.5%、21.0%、8.3%。

2020年-2026年福州二手住宅价格1-8月累计涨幅走势

2026年1-8月，福州二手住宅价格累计下跌4.00%，涨幅较去年同期扩大3.10个百分点。

2016年9月-2026年8月福州二手住宅均价变化

2026年8月，福州二手住宅均价21114元/㎡同比下跌7.27%，跌幅较去年同期收窄3.41个百分点。

2020年-2026年福州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势

2026年1-8月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为215.5万㎡，同比下降14.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为18079套，同比下降16.9%。

2023-2026年08月福州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年08月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为21.90万㎡，同比增长16.26%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1966套，同比增长21.81%。

2026年1-8月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2026年1-8月,福清市、仓山区、晋安区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交124.37万㎡，占城市成交面积的57.7%。其中，成交面积同比增长的区域有闽清县、仓山区、闽侯县等，同比分别增长133.8%、22.8%、11.9%；成交面积同比下降的区域有平潭县、罗源县、台江区等，同比分别下降99.7%、54.8%、50.4%。

2019年-2026年福州商品住宅1-8月成交量及同比走势

2022-2026年08月福州商品住宅月度成交面积走势

2026年1-8月福州商品住宅分区域成交套数情况

福州新房成交面积段对比

福州新房成交总价段对比

福州新房成交单价段对比

福州新房成交户型对比

2026年8月福州新房面积、总价成交结构

2020年-2026年福州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势

2023-2026年08月福州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-8月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年9月-2026年8月福州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年9月-2026年8月福州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-8月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年9月-2026年8月福州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年8月福州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2026年(1-8月)福州企业成交金额排行榜

2026年(1-8月)福州企业成交面积排行榜

2026年(1-8月)福州市企业权益成交金额排行

2026年(1-8月)福州市企业权益成交面积排行

2026年8月福州企业成交金额排行榜

2026年8月福州企业成交面积排行榜

2026年8月福州市企业权益成交金额排行

2026年8月福州市企业权益成交面积排行

2026年(1-8月)福州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-8月)福州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年8月福州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月福州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

国贸天琴华樾项目沙盘图

国贸天琴华樾项目基本信息

2025年8月-2026年8月国贸天琴华樾成交量价走势

国贸天琴华樾分户型成交情况

新投映万合项目沙盘图

新投映万合项目基本信息

2025年8月-2026年8月新投映万合成交量价走势

新投映万合分户型成交情况

福建四建·锦绣世家项目沙盘图

福建四建·锦绣世家项目基本信息

2025年8月-2026年8月福建四建·锦绣世家成交量价走势

福建四建·锦绣世家分户型成交情况

2024年9月-2026年8月福州商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年福州市商业1-8月成交量及同比走势

2023-2026年08月福州市商业月度成交面积走势

2026年1-8月福州市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年福州市商业1-8月供应量及同比走势

2023-2026年08月福州市商业新批上市面积走势

2026年1-8月福州商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-8月福州商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年9月-2026年8月福州市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年福州市写字楼1-8月成交量及同比走势

2023-2026年08月福州市写字楼月度成交面积走势

2026年1-8月福州市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年福州市写字楼1-8月供应量及同比走势

2023-2026年08月福州市写字楼新批上市面积走势

2026年1-8月福州写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-8月福州写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-8月福州土地市场推出情况

2026年1-8月福州土地市场成交情况

2023年9月-2026年8月福州市各类用地推出与成交同比走势

2023年9月-2026年8月福州各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-8月福州各区县各类用地供求情况

2023年9月-2026年8月福州市住宅用地推出与成交同比走势

2023年9月-2026年8月福州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年9月-2026年8月福州住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-8月福州各区县住宅用地供求情况

2023年9月-2026年8月福州市商办用地推出与成交同比走势

2023年9月-2026年8月福州商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-8月福州各区县商办用地供求情况

2026年1-8月福州各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-8月福州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-8月福州住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-8月福州住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-8月福州商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-8月福州商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-8月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-8月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS