“8.28新政”后，房企如何重塑资金流

• 时间2026-09-03
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• [摘要] “8.28新政”重构了房地产行业的开发、销售与融资规则，核心是建立现房销售制、项目公司制与主办银行制三位一体的新发展模式。新政严格规定预售需主体结构封顶，销售回款全程封闭于项目专户，交付前严禁抽调，同时延长开发贷期限并支持多种直接融资以缓冲资金压力。这导致房企经营进入“高资本金沉淀、慢现金流回流”的新阶段，项目层面资金占用周期显著拉长，集团层面资金调配受限，现金流管理逻辑在项目与集团两个层面均需重塑。 【此内容为AI自动生成】