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湛江房地产市场月报 2026年08月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2021年6月-2026年6月湛江房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-6月，房屋施工面积为2774.54万㎡，同比下降5.05%；全国房屋竣工17221.11万㎡，同比下降23.69%。

2021年6月-2026年6月湛江商品房累计销售面积及销售额同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-6月，湛江商品房销售面积为104.2万㎡，同比下降19.8%；湛江商品房销售额为86.5亿元，同比下降20.2%。

2026年6月，湛江商品房销售面积为16.7万㎡，同比下降11.2%；全国商品房销售额为8578.9亿元，同比下降15.5%。

2026年1-8月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-8月,赤坎区、霞山区、坡头区等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有徐闻县、遂溪县、坡头区等，同比分别上涨15.9%、13.6%、12.3%；成交均价同比下跌的区域有雷州市等，同比分别下跌2.7%。

2020年-2026年湛江商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势

2026年1-8月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为142.1万㎡，同比下降15.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为13176套，同比下降16.4%。

2023-2026年08月湛江商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年08月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为14.74万㎡，同比下降27.97%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1394套，同比下降28%。

2026年1-8月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2026年1-8月,霞山区、赤坎区、吴川市等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交80.36万㎡，占城市成交面积的56.5%。其中，成交面积同比增长的区域有徐闻县、雷州市等，同比分别增长105.8%、19.2%；成交面积同比下降的区域有坡头区、霞山区、廉江市等，同比分别下降41.1%、36.4%、30.0%。

湛江新房成交面积段对比

湛江新房成交总价段对比

湛江新房成交单价段对比

湛江新房成交户型对比

2026年8月湛江新房面积、总价成交结构

2020年-2026年湛江商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势

2023-2026年08月湛江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-8月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年9月-2026年8月湛江商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年9月-2026年8月湛江商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-8月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年9月-2026年8月湛江商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年8月湛江各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2026年(1-8月)湛江企业成交金额排行榜

2026年(1-8月)湛江企业成交面积排行榜

2026年(1-8月)湛江市企业权益成交金额排行

2026年(1-8月)湛江市企业权益成交面积排行

2026年8月湛江企业成交金额排行榜

2026年8月湛江企业成交面积排行榜

2026年8月湛江市企业权益成交金额排行

2026年8月湛江市企业权益成交面积排行

2026年(1-8月)湛江住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-8月)湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年8月湛江住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡）

徐闻山湖海·海泊湾项目沙盘图

徐闻山湖海·海泊湾项目基本信息

2025年8月-2026年8月徐闻山湖海·海泊湾成交量价走势

徐闻山湖海·海泊湾分户型成交情况

徐闻山湖海·海泊湾项目户型图 达智高地·四季名居项目沙盘图

达智高地·四季名居项目基本信息

2025年8月-2026年8月达智高地·四季名居成交量价走势

达智高地·四季名居分户型成交情况

达智高地·四季名居项目户型图 城市四季花园项目沙盘图

城市四季花园项目基本信息

2025年8月-2026年8月城市四季花园成交量价走势

城市四季花园分户型成交情况

城市四季花园项目户型图

2024年9月-2026年8月湛江商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年湛江市商业1-8月成交量及同比走势

2023-2026年08月湛江市商业月度成交面积走势

2026年1-8月湛江市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年湛江市商业1-8月供应量及同比走势

2023-2026年08月湛江市商业新批上市面积走势

2026年1-8月湛江商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-8月湛江商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年9月-2026年8月湛江市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年湛江市写字楼1-8月成交量及同比走势

2023-2026年08月湛江市写字楼月度成交面积走势

2026年1-8月湛江市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年湛江市写字楼1-8月供应量及同比走势

2023-2026年08月湛江市写字楼新批上市面积走势

2026年1-8月湛江写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-8月湛江写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-8月湛江土地市场推出情况

2026年1-8月湛江土地市场成交情况

2023年9月-2026年8月湛江市各类用地推出与成交同比走势

2023年9月-2026年8月湛江各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-8月湛江各区县各类用地供求情况

2023年9月-2026年8月湛江市住宅用地推出与成交同比走势

2023年9月-2026年8月湛江住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年9月-2026年8月湛江住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-8月湛江各区县住宅用地供求情况

2023年9月-2026年8月湛江市商办用地推出与成交同比走势

2023年9月-2026年8月湛江商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-8月湛江各区县商办用地供求情况

2026年1-8月湛江各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-8月湛江住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-8月湛江住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-8月湛江住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-8月湛江商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-8月湛江商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-8月)湛江市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-8月)湛江市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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