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昆山房地产市场月报 2026年08月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2020年-2026年昆山新建住宅价格1-8月累计涨幅走势

2026年1-8月，昆山新建住宅价格累计下跌1.60%，涨幅同去年同期持平。

2021年9月-2026年8月昆山新建住宅均价变化

2026年8月，昆山新建住宅均价15438元/㎡同比下跌1.45%，跌幅较去年同期收窄0.08个百分点。

2026年1-8月昆山商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-8月,开发区、玉山镇、锦溪镇等区域为昆山商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有锦溪镇、陆家镇、周市镇等，同比分别上涨100.7%、4.5%、1.9%；成交均价同比下跌的区域有巴城镇、周庄镇、千灯镇等，同比分别下跌26.0%、25.9%、21.1%。

2020年-2026年昆山二手住宅价格1-8月累计涨幅走势

2026年1-8月，昆山二手住宅价格累计下跌2.40%，涨幅较去年同期扩大5.00个百分点。

2016年9月-2026年8月昆山二手住宅均价变化

2026年8月，昆山二手住宅均价13326元/㎡同比下跌8.58%，跌幅较去年同期收窄3.67个百分点。

2020年-2026年昆山商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势

2026年1-8月，昆山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为58.1万㎡，同比增长68.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4042套，同比增长67.4%。

2023-2026年08月昆山商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年08月，昆山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为5.05万㎡，同比增长39.67%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为364套，同比增长29.54%。

2026年1-8月昆山商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2026年1-8月,玉山镇、开发区、千灯镇等区域为昆山商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交36.77万㎡，占城市成交面积的63.2%。其中，成交面积同比增长的区域有千灯镇、玉山镇、花桥镇等，同比分别增长468.3%、218.4%、100.9%；成交面积同比下降的区域有周庄镇、巴城镇、锦溪镇等，同比分别下降59.5%、32.4%、11.6%。

昆山新房成交面积段对比

昆山新房成交总价段对比

昆山新房成交单价段对比

昆山新房成交户型对比

2026年8月昆山新房面积、总价成交结构

2020年-2026年昆山商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势

2023-2026年08月昆山商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-8月昆山商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年9月-2026年8月昆山商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年9月-2026年8月昆山商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-8月昆山商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年9月-2026年8月昆山商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年8月昆山各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2026年(1-8月)昆山企业成交金额排行榜

2026年(1-8月)昆山企业成交面积排行榜

2026年(1-8月)昆山市企业权益成交金额排行

2026年(1-8月)昆山市企业权益成交面积排行

2026年8月昆山企业成交金额排行榜

2026年8月昆山企业成交面积排行榜

2026年8月昆山市企业权益成交金额排行

2026年8月昆山市企业权益成交面积排行

2026年(1-8月)昆山住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-8月)昆山住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年8月昆山住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月昆山住宅项目成交面积TOP10（㎡）

绿城·鹿鸣东方项目沙盘图

绿城·鹿鸣东方项目基本信息

2025年8月-2026年8月绿城·鹿鸣东方成交量价走势

绿城·鹿鸣东方分户型成交情况

绿城·鹿鸣东方项目户型图 誉景澜庭项目沙盘图

誉景澜庭项目基本信息

2025年8月-2026年8月誉景澜庭成交量价走势

誉景澜庭分户型成交情况

誉景澜庭项目户型图 保利·观盈项目沙盘图

保利·观盈项目基本信息

2025年8月-2026年8月保利·观盈成交量价走势

保利·观盈分户型成交情况

2024年9月-2026年8月昆山商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年昆山市商业1-8月成交量及同比走势

2023-2026年08月昆山市商业月度成交面积走势

2026年1-8月昆山市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年昆山市商业1-8月供应量及同比走势

2023-2026年08月昆山市商业新批上市面积走势

2026年1-8月昆山商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-8月昆山商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年9月-2026年8月昆山市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年昆山市写字楼1-8月成交量及同比走势

2023-2026年08月昆山市写字楼月度成交面积走势

2026年1-8月昆山市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年昆山市写字楼1-8月供应量及同比走势

2023-2026年08月昆山市写字楼新批上市面积走势

2026年1-8月昆山写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-8月昆山写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-8月昆山土地市场推出情况

2026年1-8月昆山土地市场成交情况

2023年9月-2026年8月昆山市各类用地推出与成交同比走势

2023年9月-2026年8月昆山各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2023年9月-2026年8月昆山市住宅用地推出与成交同比走势

2023年9月-2026年8月昆山住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年9月-2026年8月昆山住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2023年9月-2026年8月昆山市商办用地推出与成交同比走势

2023年9月-2026年8月昆山商办用地成交楼面均价及溢价率走势

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