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上海房地产市场周报 2026年第35周（8.24-8.30） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年8月24日-8月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为72603元/㎡；成交面积为10.36万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年34周(8月17日-8月23日)，上海市商品住宅成交均价为40257.17元/㎡，环比下降2.95%，同比增长10.63%；成交面积为20.21万㎡，环比增长1.28%，同比增长17.76%。

2026年8月24日-8月30日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年8月24日-8月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、宝山区、青浦区，成交面积分别为2.03万㎡、1.73万㎡、1.27万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年8月24日-8月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积14.26万㎡；2026年1月1日-8月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积277.11万㎡。2026年8月24日-8月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市871套；2026年1月1日-8月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市20898套。

2026年8月24日-8月30日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年8月24日-8月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在浦东新区、徐汇区、奉贤区，供应面积分别为3.87万㎡、2.24万㎡、1.96万㎡。

2026年8月24日-8月30日上海市商品住宅新开盘情况

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年8月24日-8月30日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月24日-8月30日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-9月)政策法规

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