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北京房地产市场周报 2026年第34周（8.17-8.23） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年8月17日-8月23日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为57159元/㎡；成交面积为7.51万㎡。

2024-2026年北京市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年33周(8月10日-8月16日)，北京市商品住宅成交均价为54721.63元/㎡，环比下降8.01%，同比增长0.84%；成交面积为8.60万㎡，环比下降7.81%，同比增长13.99%。

2026年8月17日-8月23日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年8月17日-8月23日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在昌平区、顺义区、朝阳区，成交面积分别为1.14万㎡、1.04万㎡、0.95万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年8月17日-8月23日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积4.15万㎡；2026年1月1日-8月23日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积216.21万㎡。2026年8月17日-8月23日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市438套；2026年1月1日-8月23日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市19010套。

2026年8月17日-8月23日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年8月17日-8月23日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在顺义区、朝阳区、西城区，供应面积分别为4.12万㎡、0.02万㎡、0.00万㎡。

2026年8月17日-8月23日北京市商品住宅新开盘情况

北京市写字楼供求价走势

北京市商业用房供求价走势

2026年8月17日-8月23日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月17日-8月23日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市2026年(1-8月)政策法规

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