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济南房地产市场周报 2026年第32周（8.03-8.09） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

济南市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年8月3日-8月9日，济南市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为13841元/㎡；成交面积为5.06万㎡。

2024-2026年济南市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年32周(8月3日-8月9日)，济南市商品住宅成交均价为13832.57元/㎡，环比下降3.13%，同比增长29.2%；成交面积为5.95万㎡，环比下降9.55%，同比下降20.85%。

2026年8月3日-8月9日济南市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年8月3日-8月9日，济南市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在历城区、历下区、章丘区，成交面积分别为0.72万㎡、0.62万㎡、0.56万㎡。

济南市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年8月3日-8月9日，济南市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积1.54万㎡；2026年1月1日-8月9日，济南市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积127.41万㎡。2026年8月3日-8月9日，济南市商品住宅（不含保障性住房）新批上市120套；2026年1月1日-8月9日，济南市商品住宅（不含保障性住房）新批上市9476套。

2026年8月3日-8月9日济南市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年8月3日-8月9日，济南市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在历下区、槐荫区、市中区，供应面积分别为1.54万㎡、0.00万㎡、0.00万㎡。

济南市写字楼供求价走势

济南市商业用房供求价走势

2026年8月3日-8月9日济南市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月3日-8月9日济南市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

济南市土地供求价走势

济南市土地出让金&溢价率走势

济南市土地供求价走势

济南市土地出让金&溢价率走势

济南市土地供求价走势

济南市土地出让金&溢价率走势

济南市2026年(1-9月)政策法规

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