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北京房地产市场周报 2026年第32周（8.03-8.09） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年8月3日-8月9日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为59704元/㎡；成交面积为6.43万㎡。

2024-2026年北京市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年31周(7月27日-8月2日)，北京市商品住宅成交均价为53315.29元/㎡，环比下降21.9%，同比下降14.39%；成交面积为9.91万㎡，环比下降9.06%，同比增长38.62%。

2026年8月3日-8月9日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年8月3日-8月9日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在朝阳区、丰台区、顺义区，成交面积分别为1.17万㎡、0.84万㎡、0.79万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年8月3日-8月9日，北京市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-8月9日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积193.29万㎡。2026年8月3日-8月9日，北京市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-8月9日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市16586套。

2026年8月3日-8月9日北京市各区县商品房供应量对比

2026年8月3日-8月9日，北京市商品房新增供应主要集中在顺义区、朝阳区、西城区，供应面积分别为0.81万㎡、0.25万㎡、0.00万㎡。

北京市写字楼供求价走势

北京市商业用房供求价走势

2026年8月3日-8月9日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月3日-8月9日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市2026年(1-8月)政策法规

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