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沈阳房地产市场周报 2026年第32周（8.03-8.09） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

沈阳市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年8月3日-8月9日，沈阳市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为9649元/㎡；成交面积为5.2万㎡。

2024-2026年沈阳市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年31周(7月27日-8月2日)，沈阳市商品住宅成交均价为11090.53元/㎡，环比下降6.34%，同比下降27.94%；成交面积为3.95万㎡，环比下降20.29%，同比下降2.39%。

2026年8月3日-8月9日沈阳市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年8月3日-8月9日，沈阳市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浑南区、沈北新区、于洪区，成交面积分别为1.74万㎡、1.38万㎡、0.69万㎡。

沈阳市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年8月3日-8月9日，沈阳市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.77万㎡；2026年1月1日-8月9日，沈阳市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积75.34万㎡。2026年8月3日-8月9日，沈阳市商品住宅（不含保障性住房）新批上市252套；2026年1月1日-8月9日，沈阳市商品住宅（不含保障性住房）新批上市7175套。

2026年8月3日-8月9日沈阳市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年8月3日-8月9日，沈阳市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在皇姑区、沈北新区、铁西区，供应面积分别为2.77万㎡、0.00万㎡、0.00万㎡。

沈阳市写字楼供求价走势

沈阳市商业用房供求价走势

2026年8月3日-8月9日沈阳市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月3日-8月9日沈阳市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

沈阳市土地供求价走势

沈阳市土地出让金&溢价率走势

沈阳市土地供求价走势

沈阳市土地出让金&溢价率走势

沈阳市土地供求价走势

沈阳市土地出让金&溢价率走势

沈阳市2026年(1-8月)政策法规

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