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珠海房地产市场周报 2026年第32周（8.03-8.09） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地

珠海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年8月3日-8月9日，珠海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为20603元/㎡；成交面积为1.75万㎡。

2024-2026年珠海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年31周(7月27日-8月2日)，珠海市商品住宅成交均价为20319.52元/㎡，环比增长6.39%，同比增长12.04%；成交面积为2.21万㎡，环比下降4.44%，同比下降21.19%。

2026年8月3日-8月9日珠海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年8月3日-8月9日，珠海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在香洲区、斗门区、高新区，成交面积分别为0.67万㎡、0.40万㎡、0.33万㎡。

珠海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年8月3日-8月9日，珠海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-8月9日，珠海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积67.54万㎡。2026年8月3日-8月9日，珠海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-8月9日，珠海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市6556套。

2026年8月3日-8月9日珠海市各区县商品房供应量对比

2026年8月3日-8月9日，珠海市商品房新增供应主要集中在香洲区、高新区、斗门区，供应面积分别为2.62万㎡、0.00万㎡、0.00万㎡。

珠海市写字楼供求价走势

珠海市商业用房供求价走势

2026年8月3日-8月9日珠海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年8月3日-8月9日珠海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

珠海市土地供求价走势

珠海市土地出让金&溢价率走势

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