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福州房地产市场月报 2026年07月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2020年-2026年福州新建住宅价格1-7月累计涨幅走势

2026年1-7月，福州新建住宅价格累计上涨0.30%，涨幅较去年同期扩大1.70个百分点。

2021年8月-2026年7月福州新建住宅均价变化

2026年7月，福州新建住宅均价16925元/㎡同比下跌0.62%，跌幅较去年同期收窄0.85个百分点。

2026年1-7月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-7月,台江区、鼓楼区、晋安区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有鼓楼区、晋安区、台江区等，同比分别上涨28.7%、28.0%、26.9%；成交均价同比下跌的区域有平潭县、连江县、闽侯县等，同比分别下跌37.5%、21.9%、12.9%。

2020年-2026年福州二手住宅价格1-7月累计涨幅走势

2026年1-7月，福州二手住宅价格累计下跌3.60%，涨幅较去年同期扩大2.30个百分点。

2016年8月-2026年7月福州二手住宅均价变化

2026年7月，福州二手住宅均价21200元/㎡同比下跌8.02%，跌幅较去年同期收窄2.36个百分点。

2020年-2026年福州商品住宅（不含保障性住房）1-7月成交量及同比走势

2026年1-7月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为194.5万㎡，同比下降16.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为16158套，同比下降19.7%。

2023-2026年07月福州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年07月，福州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为24.71万㎡，同比下降24.82%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2037套，同比下降35.58%。

2026年1-7月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2026年1-7月,福清市、仓山区、晋安区等区域为福州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交113.87万㎡，占城市成交面积的58.5%。其中，成交面积同比增长的区域有闽清县、仓山区、马尾区等，同比分别增长117.4%、19.6%、9.6%；成交面积同比下降的区域有平潭县、台江区、罗源县等，同比分别下降99.7%、55.3%、53.5%。

2019年-2026年福州商品住宅1-6月成交量及同比走势

2022-2026年06月福州商品住宅月度成交面积走势

2026年1-6月福州商品住宅分区域成交套数情况

福州新房成交面积段对比

福州新房成交总价段对比

福州新房成交单价段对比

福州新房成交户型对比

2026年7月福州新房面积、总价成交结构

2020年-2026年福州商品住宅（不含保障性住房）1-7月供应量及同比走势

2023-2026年07月福州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-7月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年8月-2026年7月福州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年8月-2026年7月福州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-7月福州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年8月-2026年7月福州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年7月福州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2026年(1-7月)福州企业成交金额排行榜

2026年(1-7月)福州企业成交面积排行榜

2026年(1-7月)福州市企业权益成交金额排行

2026年(1-7月)福州市企业权益成交面积排行

2026年7月福州企业成交金额排行榜

2026年7月福州企业成交面积排行榜

2026年7月福州市企业权益成交金额排行

2026年7月福州市企业权益成交面积排行

2026年(1-7月)福州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-7月)福州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年7月福州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年7月福州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

泰禾福州湾项目沙盘图

泰禾福州湾项目基本信息

2025年7月-2026年7月泰禾福州湾成交量价走势

泰禾福州湾分户型成交情况

泰禾福州湾项目户型图 碧桂园正荣阳光城·悦江湾项目沙盘图

碧桂园正荣阳光城·悦江湾项目基本信息

2025年7月-2026年7月碧桂园正荣阳光城·悦江湾成交量价走势

碧桂园正荣阳光城·悦江湾分户型成交情况

碧桂园正荣阳光城·悦江湾项目户型图 福厝澜湖悦宸项目沙盘图

福厝澜湖悦宸项目基本信息

2025年7月-2026年7月福厝澜湖悦宸成交量价走势

福厝澜湖悦宸分户型成交情况

2024年8月-2026年7月福州商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年福州市商业1-7月成交量及同比走势

2023-2026年07月福州市商业月度成交面积走势

2026年1-7月福州市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年福州市商业1-7月供应量及同比走势

2023-2026年07月福州市商业新批上市面积走势

2026年1-7月福州商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-7月福州商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年8月-2026年7月福州市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年福州市写字楼1-7月成交量及同比走势

2023-2026年07月福州市写字楼月度成交面积走势

2026年1-7月福州市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年福州市写字楼1-7月供应量及同比走势

2023-2026年07月福州市写字楼新批上市面积走势

2026年1-7月福州写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-7月福州写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-7月福州土地市场推出情况

2026年1-7月福州土地市场成交情况

2023年8月-2026年7月福州市各类用地推出与成交同比走势

2023年8月-2026年7月福州各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-7月福州各区县各类用地供求情况

2023年8月-2026年7月福州市住宅用地推出与成交同比走势

2023年8月-2026年7月福州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年8月-2026年7月福州住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-7月福州各区县住宅用地供求情况

2023年8月-2026年7月福州市商办用地推出与成交同比走势

2023年8月-2026年7月福州商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-7月福州各区县商办用地供求情况

2026年1-7月福州各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-7月福州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-7月福州住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-7月福州住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-7月福州商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-7月福州商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-7月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-7月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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