重点城市房地产市场周报2026年第31周（7.27-8.02）

时间2026-08-03
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[摘要] 报告显示2026年第31周重点50城商品住宅成交面积环比增长10.2%但同比下降11.6%，各梯队城市成交面积环比和同比均下降。土地市场方面，当周300城各类用地成交楼面均价环比大幅上涨201.5%，住宅用地成交楼面均价环比上涨191.1%，其中一线城市土地市场表现强劲，上海位列出让金榜首。新开盘项目平均去化率提升至71.8%，一线城市去化率高达92%。整体市场呈现成交环比回暖但同比承压、土地市场热度分化、新房去化率改善的特征。【此内容为AI自动生成】

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重点城市房地产市场周报 2026年第31周（7.27-8.02）房产市场土地市场成交规模新批上市面积可售面积新开盘监测附录

重点50城商品住宅成交面积及同比走势

2026年7月27日-8月2日，重点监测的50个城市商品住宅成交面积为208.2万㎡，环比增长10.2%，同比下降11.6%；成交套数为17046套，环比增长8.4%，同比下降11.3%。

2024-2026年重点50城商品住宅成交面积走势（4周移动平均）

2026年30周(7月20日-7月26日)，重点监测的50个城市商品住宅成交面积为218.34万㎡，环比下降15.66%，同比增长6.32%；50个代表城市商品住宅成交套数为15718套，环比增长0.91%，同比下降8.49%。

各梯队城市房地产市场成交情况

2026年第31周（7月27日-8月2日），一线城市商品住宅成交面积环比下降28.7%，二线代表城市环比下降45.6%，三线代表城市环比下降44.8%。同比来看，一线城市同比下降23.7%，二线代表城市同比下降50.8%，三线代表城市同比下降49% 。

典型城市房地产市场成交情况

重点40城商品住宅供应面积及同比走势

2026年第31周（7月27日-8月2日）重点城市商品住宅供应面积及同环比

重点30城商品住宅可售面积及同比走势

截至2026年08月02日重点城市商品住宅可售面积变化

2026年第24周（6月2日-6月8日）-2026年第31周（7月27日-8月2日）重点城市商品住宅新开盘套数及去化率走势

2026年第31周（7月27日-8月2日）重点城市开盘类型统计

2026年第31周（7月27日-8月2日）重点城市开盘量统计

2026年第31周（7月27日-8月2日）重点城市调研新开盘项目平均去化率

各类用地住宅用地土地排行榜附表

中指300城各类用地供求价走势

各梯队城市各类用地土地供求价及变化

中指300城住宅用地供求价走势

各梯队城市住宅用地土地供求价及变化

2026年第31周(7月27日-8月2日)各类用地出让金TOP10城市(市本级)

2026年第31周(7月27日-8月2日)住宅用地成交排行(按成交楼面价)

2026年第31周(7月27日-8月2日)住宅用地成交排行(按成交总价)

43个大中城市土地成交情况(市本级)

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