2026年上半年苏州房地产市场研究报告

• 时间2026-07-27
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• [摘要] 2026年上半年苏州房地产市场呈现分化态势。中央政策强调控增量、去库存、优供给，苏州地方也释放了公积金支持、以旧换新等组合拳利好。土地市场方面，涉宅用地成交规模同比微涨但楼面均价下跌，工业园区湖东地块以68920元/㎡刷新江苏楼面价纪录。商品住宅市场供销量为近五年低位，但成交均价较为稳定，改善型大户型占比提升，库存集中在相城、吴江。二手房价格呈下行态势。商业、办公及公寓市场供销价多数同比下跌。四县市市场表现不一，整体库存去化压力犹存。 【此内容为AI自动生成】