《2014年宁波房地产市场发展研究报告》

• 时间2015-01-14
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• [摘要] 2014年，是宁波房地产市场跌宕起伏的一年，受2013年土地成交活跃的影响，在2014年宁波楼市供需失衡的矛盾急剧凸显，市场价格下降明显，年初成交量从2013年的高位迅速回落，前四个月持续低迷。5月份起，随着奥克斯打响宁波楼市第一降，成交有所上升。而限购政策的全面放开，使下半年楼市成交回暖，成交量持续上升，随着930房贷新政和新一轮降息开启，成交量迎来一波高潮，10月份成交套数突破历史成交记录，达到4045套。由此，全年楼市成交稳中上升。房价方面，3月份起开始下跌并保持在一个较低水平。 尽管成交开始回暖，但市场供过于求的压力依旧凸显，库存面积仍处在650万平左右的高位，2015年去库存仍是楼市的主旋律，在高库存压力下房价整体波动幅度有限，但市场分化将进一步加剧。