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上海房地产市场周报 2026年第28周（7.06-7.12） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年7月6日-7月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为76556元/㎡；成交面积为8.23万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年27周(6月29日-7月5日)，上海市商品住宅成交均价为51072.50元/㎡，环比增长7.76%，同比下降13.03%；成交面积为22.84万㎡，环比下降0.09%，同比下降7.53%。

2026年7月6日-7月12日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年7月6日-7月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、宝山区、闵行区，成交面积分别为2.03万㎡、0.99万㎡、0.84万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年7月6日-7月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积6.58万㎡；2026年1月1日-7月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积244.69万㎡。2026年7月6日-7月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市558套；2026年1月1日-7月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市19607套。

2026年7月6日-7月12日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年7月6日-7月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在青浦区、崇明区、嘉定区，供应面积分别为4.43万㎡、1.51万㎡、0.64万㎡。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年7月6日-7月12日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年7月6日-7月12日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-7月)政策法规

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