2026年上半年西安房地产市场报告

• 时间2026-07-13
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• [摘要] 报告显示2026年上半年西安房地产市场政策底已明确，中央与地方政策密集出台，市场进入深度调整期。土地市场供需收缩、城投托底，宅地流拍率升至15%。商品房市场呈现供不应求，住宅价格逐步企稳，但区域分化显著，主城库存健康而外围承压。二手房市场活跃，市占率达65.3%，价格在万元线附近筑底。商办市场库存高企，去化周期超9年。企业格局中国央企主导销售，但投资意愿低迷，拿地大幅收缩。整体市场正从增量扩张转向存量博弈，预计下半年将延续温和修复与结构分化的态势。 【此内容为AI自动生成】