青岛土地市场月报2026年05月

时间2026-06-08
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[摘要] 2026年1-5月青岛市土地市场呈现以下特点： 1. **土地供求**：各类用地推出规划建筑面积113.59万㎡，同比下降57%；成交115.07万㎡，同比下降31.9%。住宅用地推出32.48万㎡（同比降21.6%），成交37.8万㎡（同比增77.7%），商办用地成交仅1宗。 2. **价格表现**：住宅用地楼面均价8589元/㎡，商办用地2770元/㎡，工业用地432元/㎡。崂山区住宅用地以22164元/㎡成为单价最高区域，市南区以11747元/㎡次之。 3. **区域分化**：黄岛区成交面积最大（43万㎡），但同比降59%；崂山区溢价率最高（16.3%），市北区住宅用地溢价率3%。 4. **企业拿地**：华润置地、青岛地铁以5.08亿元并列拿地金额榜首，中国金茂以22163元/㎡的楼面价居单价首位。青特置业以5.75万㎡拿地面积领先。 5. **重点地块**：市南区SN0501-23地块（11.75万元/㎡）、崂山区同安路地块（22.16万元/㎡）及市北区营口路地块（溢价率3%）为标志性成交。整体市场呈现住宅用地量价分化、商办用地冷淡的特点，头部房企聚焦核心区域优质地块。【此内容为AI自动生成】

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青岛土地市场月报 2026年05月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-5月青岛市土地市场推出情况

2026年1-5月青岛市土地市场成交情况

2023年6月-2026年5月青岛市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-5月，青岛共推出各类用地规划建筑面积113.59万㎡，同比下降56.97%；青岛成交规划建筑面积115.07万㎡，同比下降31.89%。

。

2023年6月-2026年5月青岛市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-5月,青岛成交楼面均价为3425元/㎡，同比上涨154.27%；平均溢价率为1.96%；各类用地出让金达39.41亿元，同比增长73.13%。

2026年1-5月青岛市各区县各类用地供求情况

2023年6月-2026年5月青岛市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年6月-2026年5月青岛市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-5月，青岛共推出住宅用地规划建筑面积32.48万㎡，同比下降21.57%；青岛成交规划建筑面积37.8万㎡，同比增长77.65%。

。

2023年6月-2026年5月青岛市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-5月青岛市各区县住宅用地供求情况

2023年6月-2026年5月青岛市商办用地推出与成交同比走势

2023年6月-2026年5月青岛市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-5月青岛市各区县商办用地供求情况

2026年1-5月青岛市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-5月青岛市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-5月青岛市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-5月青岛市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-5月青岛市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-5月青岛市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-5月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-5月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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