南宁法拍市场监测月报2026年05月

时间2026-06-06
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[摘要] 根据2026年5月南宁法拍市场监测报告，主要数据如下： 1. **整体市场**：当月新增上拍472套，同比下跌10.27%；成交294套，同比持平；清仓率26.44%，成交金额1.93亿元（同比跌29.94%）。住宅类占比75.17%，商业类14.63%。 2. **区域表现**：青秀区以成交60套、金额0.53亿元居首，均价7017元/㎡；江南区、西乡塘区分列二、三位。1-5月累计成交金额11.36亿元，青秀区占5.02亿元。 3. **住宅市场**：1-5月住宅成交1245套，金额9.38亿元，清仓率56.9%。青秀区成交395套（均价7776元/㎡），兴宁区、良庆区紧随其后。120-160㎡面积段及60万元以下总价段成交最活跃。 4. **典型案例**：青秀区枫林蓝岸34号D座以360万元成交，折价率131%；凯悦国际某房产以316.84万元成交，折价率102%。 5. **趋势**：市场关注度较高，平均每套住宅5.41人报名，4.1人竞拍，部分优质项目竞价激烈（如某项目83轮竞价，溢价35.89%）。（注：数据源自中指数据库，实际使用需结合具体风险研判。）【此内容为AI自动生成】

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南宁法拍市场监测月报 2026年05月各业态法拍房市场住宅类法拍房市场

2025年6月-2026年5月南宁法拍市场交易走势

2025年6月-2026年5月南宁法拍成交均价走势

从价格走势看，2026年5月，南宁各业态法拍成交均价为3914元/㎡，同比下跌47.76%。

2026年1-5月南宁各业态法拍交易对比

2026年5月南宁各业态法拍交易对比

2026年5月，南宁法拍市场在294件成交拍品中，住宅类法拍房成交221件，占总成交75.17%；商业法拍房源成交43件，占总成交14.63%；同时，各拍次成交占比一拍成交142件，占比48.30%；二拍成交105件，占比35.71%；变卖及重拍成交47件，占比15.99%。

2026年1-5月南宁各区县法拍交易情况

2026年1-5月南宁各区县法拍出清情况

2026年1-5月南宁各区县法拍房成交情况

2026年1-5月南宁各区县法拍市场交易情况

2026年5月南宁法拍住宅成交面积段对比

2026年5月南宁法拍住宅成交总价段对比

2026年5月南宁法拍住宅分区域成交套数TOP10

2026年1-5月南宁市场关注度

南宁市青秀区枫林路11号枫林蓝岸34号D座法拍项目基本信息

枫林蓝岸项目实景图

南宁市良庆区顺风街二巷19号不动产法拍项目基本信息

项目实景图

南宁市青秀区越秀路1号凯悦国际17号楼1单元1101号房产法拍项目基本信息

项目实景图

2026年5月部分法拍住宅房源成交情况

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