中指｜全国房地产市场月报（2026年5月）

• 时间2026-06-02
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• [摘要] 2026年5月全国房地产市场呈现政策与市场双轨并行态势。政策层面，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确危旧房改造、城中村更新等量化目标，推动存量提质转型；上海、广州试点国企收购二手房用于保障房，探索“以旧换新”模式。市场表现分化明显：20城二手房成交同比增19.6%，京沪成交量创五年新高，挂牌量持续回落；百城新房销售面积同比微降2%，一线城市保持增长但二线以下承压。房价方面，百城二手房价格环比跌幅收窄至0.32%，上海连续三月上涨；新房价格受核心城市改善盘带动环比涨0.16%。土地市场延续“点状高热”，300城宅地出让金同比降9.4%，但上海、杭州等地优质地块溢价率超40%。地方政策聚焦公积金优化（如苏州最高可贷400万）、购房补贴及存量房盘活，推动市场平稳过渡。 【此内容为AI自动生成】