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北京房地产市场周报 2026年第22周（5.25-5.31） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年5月25日-5月31日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为58919元/㎡；成交面积为16.85万㎡。

2024-2026年北京市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年21周(5月18日-5月24日)，北京市商品住宅成交均价为55364.38元/㎡，环比下降16.53%，同比增长2.07%；成交面积为10.35万㎡，环比增长9.93%，同比增长33.89%。

2026年5月25日-5月31日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年5月25日-5月31日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在昌平区、顺义区、朝阳区，成交面积分别为4.50万㎡、2.51万㎡、1.63万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年5月25日-5月31日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积9.82万㎡；2026年1月1日-5月31日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积141.36万㎡。2026年5月25日-5月31日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市905套；2026年1月1日-5月31日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市12240套。

2026年5月25日-5月31日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年5月25日-5月31日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在大兴区、丰台区、通州区，供应面积分别为4.41万㎡、4.21万㎡、1.08万㎡。

北京市写字楼供求价走势

北京市商业用房供求价走势

2026年5月25日-5月31日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年5月25日-5月31日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市2026年(1-6月)政策法规

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