福州土地市场月报2026年05月-快报

时间2026-06-01
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[摘要] 2026年1-5月福州土地市场呈现分化态势：住宅用地供应缩量明显，推出规划建筑面积仅10.67万㎡（同比降65.8%），但成交楼面均价达20942元/㎡（同比涨148.4%），晋安区三宗地块包揽住宅楼面价前三；商办用地成交溢价率显著提升至24.5%（同比增21.1个百分点），鼓楼区商办地块以27148元/㎡成为单价地王；工业用地成交面积同比暴增426.1%。总价地王为闽侯县上街镇建平村地块（成交价3.96亿元），福州文旅以20.78亿元权益金额位居企业拿地榜首。整体土地出让金同比增长98.1%，市场呈现核心区域价值凸显、非住宅用地活跃的特征。【此内容为AI自动生成】

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福州土地市场月报 2026年05月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-5月福州市土地市场推出情况

2026年1-5月福州市土地市场成交情况

2023年6月-2026年5月福州市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-5月，福州共推出各类用地规划建筑面积263.93万㎡，同比增长235.81%；福州成交规划建筑面积209.43万㎡，同比增长224.08%。

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2023年6月-2026年5月福州市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-5月,福州成交楼面均价为2625元/㎡，同比下跌38.85%；平均溢价率为1.85%，较去年同期下降2.45个百分点；各类用地出让金达54.97亿元，同比增长98.14%。

2026年1-5月福州市各区县各类用地供求情况

2023年6月-2026年5月福州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年6月-2026年5月福州市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-5月，福州共推出住宅用地规划建筑面积10.67万㎡，同比下降65.79%；福州成交规划建筑面积20.68万㎡，同比下降12.27%。

。

2023年6月-2026年5月福州市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-5月福州市各区县住宅用地供求情况

2023年6月-2026年5月福州市商办用地推出与成交同比走势

2023年6月-2026年5月福州市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-5月福州市各区县商办用地供求情况

2026年1-5月福州市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-5月福州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-5月福州市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-5月福州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-5月福州市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-5月福州市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-5月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-5月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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