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济南房地产市场周报 2026年第19周（5.04-5.10） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

济南市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年5月4日-5月10日，济南市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为14613元/㎡；成交面积为8.57万㎡。

2024-2026年济南市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年18周(4月27日-5月3日)，济南市商品住宅成交均价为13847.63元/㎡，环比下降9.37%，同比增长4.81%；成交面积为8.22万㎡，环比增长9.01%，同比下降14.03%。

2026年5月4日-5月10日济南市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年5月4日-5月10日，济南市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在历城区、高新区、历下区，成交面积分别为1.67万㎡、1.18万㎡、1.01万㎡。

济南市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年5月4日-5月10日，济南市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-5月10日，济南市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积56万㎡。2026年5月4日-5月10日，济南市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-5月10日，济南市商品住宅（不含保障性住房）新批上市3897套。

济南市写字楼供求价走势

2026年5月4日-5月10日，济南市写字楼成交均价为10135元/㎡，成交0.22万㎡。

济南市商业用房供求价走势

2026年5月4日-5月10日济南市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年5月4日-5月10日济南市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

济南市土地供求价走势

济南市土地出让金&溢价率走势

济南市土地供求价走势

济南市土地出让金&溢价率走势

济南市土地供求价走势

济南市土地出让金&溢价率走势

济南市2026年(1-5月)政策法规

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