郑州土地市场月报2026年04月

时间2026-05-08
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[摘要] 2026年1-4月郑州土地市场整体呈现量缩价跌态势。各类用地成交面积同比下降58%至217.42万㎡，出让金同比下滑63.3%至23.46亿元，楼面均价1077元/㎡（同比降12.3%），溢价率持续归零。住宅用地表现分化：郑东新区楼面均价暴涨223%至19072元/㎡，但成交量锐减90.5%；商办用地成交楼面价2921元/㎡（同比降25.6%）。华润置地联合体以13.08亿元竞得郑东新区住宅地块，成为总价与单价双料地王。区域表现中，郑东新区在住宅和商办用地领域均占据价格高地，而工业用地主要集中在惠济区和航空港区。市场整体呈现核心区域优质地块受追捧、外围区域以底价成交为主的特征。【此内容为AI自动生成】

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郑州土地市场月报 2026年04月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-4月郑州市土地市场推出情况

2026年1-4月郑州市土地市场成交情况

2023年5月-2026年4月郑州市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，郑州共推出各类用地规划建筑面积611.87万㎡，同比下降4.58%；郑州成交规划建筑面积217.42万㎡，同比下降58.01%。

。

2023年5月-2026年4月郑州市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月,郑州成交楼面均价为1077元/㎡，同比下跌12.3%；平均溢价率为0%，较去年同期下降10.43个百分点；各类用地出让金达23.46亿元，同比下降63.28%。

2026年1-4月郑州市各区县各类用地供求情况

2023年5月-2026年4月郑州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年5月-2026年4月郑州市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，郑州共推出住宅用地规划建筑面积52.11万㎡，同比下降45.69%；郑州成交规划建筑面积6.86万㎡，同比下降90.48%。

。

2023年5月-2026年4月郑州市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月郑州市各区县住宅用地供求情况

2023年5月-2026年4月郑州市商办用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月郑州市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月郑州市各区县商办用地供求情况

2026年1-4月郑州市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月郑州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月郑州市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月郑州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-4月郑州市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月郑州市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-4月)郑州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-4月)郑州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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