南宁土地市场月报2026年04月

时间2026-05-08
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[摘要] 2026年1-4月南宁土地市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：各类用地成交楼面均价578元/㎡，同比上涨66.09%；溢价率18.4%，同比提升12.53个百分点；出让金6.04亿元，同比下降15.92%。住宅用地成交楼面均价1459元/㎡（同比跌40.88%），商办用地2665元/㎡（同比涨104.21%）。 2. **区域表现**：西乡塘区住宅用地楼面均价达4722元/㎡，溢价率42.3%，为单价地王；武鸣区成交面积13.73万㎡居首。商办用地中，横州市地块溢价率0.1%，楼面价3453元/㎡。 3. **企业动态**：泉州兆臻置业以3.12亿元竞得西乡塘区高价地块，楼面价4722元/㎡；誉兴投资拿地面积13.73万㎡居首。工业用地占比最高（76.23万㎡），但同比降56.9%。 4. **趋势变化**：住宅用地供应同比降40.61%，商办用地供应降54.7%，工业用地供应降幅最大（56.9%）。市场分化明显，核心区住宅地块热度高，外围区域以底价成交为主。【此内容为AI自动生成】

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南宁土地市场月报 2026年04月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-4月南宁市土地市场推出情况

2026年1-4月南宁市土地市场成交情况

2023年5月-2026年4月南宁市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，南宁共推出各类用地规划建筑面积104.16万㎡，同比下降53.58%；南宁成交规划建筑面积104.53万㎡，同比下降49.38%。

。

2023年5月-2026年4月南宁市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月,南宁成交楼面均价为578元/㎡，同比上涨66.09%；平均溢价率为18.4%，较去年同期增长12.53个百分点；各类用地出让金达6.04亿元，同比下降15.92%。

2026年1-4月南宁市各区县各类用地供求情况

2023年5月-2026年4月南宁市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年5月-2026年4月南宁市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，南宁共推出住宅用地规划建筑面积21.49万㎡，同比下降40.61%；南宁成交规划建筑面积28.41万㎡，同比增长302.95%。

。

2023年5月-2026年4月南宁市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月南宁市各区县住宅用地供求情况

2023年5月-2026年4月南宁市商办用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月南宁市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月南宁市各区县商办用地供求情况

2026年1-4月南宁市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月南宁市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月南宁市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月南宁市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-4月南宁市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月南宁市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-4月)南宁市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-4月)南宁市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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