福州土地市场月报2026年04月

时间2026-05-08
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[摘要] 2026年1-4月福州土地市场呈现以下特征： 1. **土地供求**：全市各类用地成交规划建筑面积69.3万㎡，同比增长31.4%，其中住宅用地成交19.77万㎡（同比+10%），商办用地成交6.7万㎡（同比-18%）。工业用地增长显著，成交36.5万㎡（同比+37.1%）。 2. **价格表现**：住宅用地楼面均价达21804元/㎡（同比+168.4%），溢价率为0%；商办用地均价5809元/㎡（同比-27.7%），溢价率34.6%。晋安区住宅用地以21899元/㎡成为单价标杆，连江县地块以3.79亿元总价居首。 3. **区域分化**：晋安区、福清市为成交主力，晋安区3宗住宅用地贡献43.11亿元出让金（占全市95.3%）；商办用地集中在鼓楼区（楼面价27148元/㎡）和仓山区（9802元/㎡）。 4. **企业拿地**：福州文旅以20.78亿元拿地金额居首，福州城投集团以21871元/㎡楼面价紧随其后；地方国企如福清交投、首邑城市主导中小规模地块。数据来源：中指报告-2026上半年（注：部分同比数据因基数变动较大需结合具体背景解读）。【此内容为AI自动生成】

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福州土地市场月报 2026年04月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-4月福州市土地市场推出情况

2026年1-4月福州市土地市场成交情况

2023年5月-2026年4月福州市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，福州共推出各类用地规划建筑面积251.15万㎡，同比增长308.07%；福州成交规划建筑面积69.3万㎡，同比增长31.36%。

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2023年5月-2026年4月福州市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月,福州成交楼面均价为7339元/㎡，同比上涨75.03%；平均溢价率为2.01%，较去年同期下降0.09个百分点；各类用地出让金达50.86亿元，同比增长129.94%。

2026年1-4月福州市各区县各类用地供求情况

2023年5月-2026年4月福州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年5月-2026年4月福州市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，福州共推出住宅用地规划建筑面积0.91万㎡，同比下降96.68%；福州成交规划建筑面积19.77万㎡，同比增长10.02%。

。

2023年5月-2026年4月福州市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月福州市各区县住宅用地供求情况

2023年5月-2026年4月福州市商办用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月福州市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月福州市各区县商办用地供求情况

2026年1-4月福州市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月福州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月福州市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月福州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-4月福州市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月福州市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-4月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-4月)福州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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