哈尔滨土地市场月报2026年04月

时间2026-05-08
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[摘要] 2026年4月哈尔滨土地市场呈现供需分化特征。住宅用地推出面积仅10.4万㎡，同比骤降78.35%，但1-4月累计成交73.06万㎡，同比大增133.78%。土地价格方面，住宅用地楼面均价4882元/㎡，同比上涨63.3%，溢价率达25.9%。区域表现差异显著，香坊区以6477元/㎡的楼面价领跑，溢价率59%；道里区成交7宗地，规划建面37万㎡，平均溢价率33%。企业拿地排行榜显示，汇龙集团以7.78亿元权益金额居首，哈尔滨住总集团以20.08万㎡拿地面积位列第一。南岗区电缆街地块以2.8亿元成交价成为总价地王，而道里区群力地块以6891元/㎡成为单价地王。整体市场呈现核心区域高热、外围冷淡的分化格局。【此内容为AI自动生成】

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哈尔滨土地市场月报 2026年04月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-4月哈尔滨市土地市场推出情况

2026年1-4月哈尔滨市土地市场成交情况

2023年5月-2026年4月哈尔滨市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，哈尔滨共推出各类用地规划建筑面积36.87万㎡，同比下降60.44%；哈尔滨成交规划建筑面积73.06万㎡，同比下降4.77%。

。

2023年5月-2026年4月哈尔滨市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月,哈尔滨成交楼面均价为4882元/㎡，同比上涨219.71%；平均溢价率为25.86%；各类用地出让金达35.67亿元，同比增长204.53%。

2026年1-4月哈尔滨市各区县各类用地供求情况

2023年5月-2026年4月哈尔滨市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年5月-2026年4月哈尔滨市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，哈尔滨共推出住宅用地规划建筑面积10.4万㎡，同比下降78.35%；哈尔滨成交规划建筑面积73.06万㎡，同比增长133.78%。

。

2023年5月-2026年4月哈尔滨市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月哈尔滨市各区县住宅用地供求情况

2023年5月-2026年4月哈尔滨市商办用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月哈尔滨市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月哈尔滨市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月哈尔滨市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月哈尔滨市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月哈尔滨市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-4月)哈尔滨市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-4月)哈尔滨市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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