清远房地产市场月报2026年04月
- 时间2026-05-06
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[摘要] 根据清远市2026年4月房地产市场月报，主要数据摘要如下： 1. **住宅市场** - **价格水平**：1-4月清城区、佛冈县、清新区成交均价最高，分别为7735元/㎡、7573元/㎡、6788元/㎡。清新区同比上涨18.7%，连南瑶族自治县上涨13.9%，而连州市、英德市分别下跌19.8%、15.8%。 - **成交规模**：1-4月商品住宅成交面积55.2万㎡，同比下降29.8%；4月单月成交面积14.95万㎡，同比增长20.04%。清城区、英德市、清新区为成交主力区域，占比80%。 - **供求关系**：销供比为1.39，较去年同期增长。库存去化压力集中在清新区（销供比15.17）和英德市（2.28）。 2. **商业市场** - 4月成交均价8683元/㎡，同比下跌58.9%；1-4月成交面积2.4万㎡，同比下降52.5%。清城区占比67.9%，但同比下滑34.2%。 3. **办公市场** - 成交均价同比上涨92%至11896元/㎡，1-4月成交面积0.2万㎡，同比增长39.7%。清城区为唯一成交区域。 4. **土地市场** - 1-4月住宅用地楼面价1022元/㎡，同比下跌64.4%；商办用地楼面价967元/㎡，溢价率0.36%。清远长隆投资有限公司以3.22万㎡拿地面积居企业榜首。 5. **重点项目** - 碧桂园天著以6918元/㎡均价成交12662㎡；龙凤山语和溪以7442元/㎡成交28497㎡，佛冈县表现突出。 总体来看，清远房地产市场呈现住宅区域分化、商业低迷、办公需求增长的特点，土地市场以工业用地为主，房企拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】
2020年12月-2025年12月清远房地产累计开发投资额及其同比增速
根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，清远房地产开发投资额为147.34亿元，同比下降12.63%。
2025年12月，清远房地产开发投资额为12.88亿元，同比下降34.06%。
2020年12月-2025年12月清远商品房累计销售面积及销售额同比增速
根据统计局开发经营数据，2025年1-12月，清远商品房销售面积为255.1万㎡，同比下降21.2%；清远商品房销售额为145.8亿元，同比下降21.3%。
2025年12月，清远商品房销售面积为23.4万㎡，同比下降36.8%；全国商品房销售额为8807.1亿元，同比下降24.2%。
2026年1-4月清远商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况
2026年1-4月,清城区、佛冈县、清新区等区域为清远商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有清新区、连南瑶族自治县、清城区等，同比分别上涨18.7%、13.9%、2.5%；成交均价同比下跌的区域有连州市、英德市、阳山县等，同比分别下跌19.8%、15.8%、2.5%。
2020年-2026年清远商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势
2026年1-4月，清远商品住宅（不含保障性住房）成交面积为55.2万㎡，同比下降29.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4876套，同比下降32.2%。
2023-2026年04月清远商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势
2026年04月，清远商品住宅（不含保障性住房）成交面积为14.95万㎡，同比增长20.04%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1303套，同比增长14.6%。
2026年1-4月清远商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况
2026年1-4月,清城区、英德市、清新区等区域为清远商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交44.2万㎡，占城市成交面积的80.0%。其中，成交面积同比增长的区域有连南瑶族自治县、阳山县、佛冈县等，同比分别增长635.8%、19.7%、6.9%；成交面积同比下降的区域有清新区、英德市、清城区等，同比分别下降78.5%、35.9%、1.0%。
清远新房成交面积段对比
清远新房成交总价段对比
清远新房成交单价段对比
清远新房成交户型对比
2026年4月清远新房面积、总价成交结构
2020年-2026年清远商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势
2023-2026年04月清远商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势
2026年1-4月清远商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况
2021年5月-2026年4月清远商品住宅（不含保障性住房）销供比走势
2021年5月-2026年4月清远商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势
2026年1-4月清远商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况
2021年5月-2026年4月清远商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间
2026年4月清远各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比
2026年(1-4月)清远企业成交金额排行榜
2026年(1-4月)清远企业成交面积排行榜
2026年(1-4月)清远市企业权益成交金额排行
2026年(1-4月)清远市企业权益成交面积排行
2026年4月清远企业成交金额排行榜
2026年4月清远企业成交面积排行榜
2026年4月清远市企业权益成交金额排行
2026年4月清远市企业权益成交面积排行
2026年(1-4月)清远住宅项目成交金额TOP10（万元）
2026年(1-4月)清远住宅项目成交面积TOP10（㎡）
2026年4月清远住宅项目成交金额TOP10（万元）
2026年4月清远住宅项目成交面积TOP10（㎡）
碧桂园天著项目沙盘图碧桂园天著项目基本信息
2025年4月-2026年4月碧桂园天著成交量价走势
碧桂园天著分户型成交情况
碧桂园天著项目户型图 龙凤山语和溪项目沙盘图龙凤山语和溪项目基本信息
2025年4月-2026年4月龙凤山语和溪成交量价走势
龙凤山语和溪分户型成交情况
光大天骄臻境项目沙盘图光大天骄臻境项目基本信息
2025年4月-2026年4月光大天骄臻境成交量价走势
光大天骄臻境分户型成交情况
2024年5月-2026年4月清远商业成交价格及变化趋势
2020年-2026年清远市商业1-4月成交量及同比走势
2023-2026年04月清远市商业月度成交面积走势
2026年1-4月清远市商业分区域成交面积情况
2020年-2026年清远市商业1-4月供应量及同比走势
2023-2026年04月清远市商业新批上市面积走势
2026年1-4月清远商业项目成交金额TOP10（万元）
2026年1-4月清远商业项目成交面积TOP10（㎡）
2024年5月-2026年4月清远市写字楼成交价格及变化趋势
2020年-2026年清远市写字楼1-4月成交量及同比走势
2023-2026年04月清远市写字楼月度成交面积走势
2026年1-4月清远市写字楼分区域成交面积情况
2020年-2026年清远市写字楼1-4月供应量及同比走势
2023-2026年04月清远市写字楼新批上市面积走势
2026年1-4月清远写字楼项目成交金额TOP10（万元）
2026年1-4月清远写字楼项目成交面积TOP10（㎡）
各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜2026年1-4月清远土地市场推出情况
2026年1-4月清远土地市场成交情况
2023年5月-2026年4月清远市各类用地推出与成交同比走势
2023年5月-2026年4月清远各类用地成交楼面均价及溢价率走势
2026年1-4月清远各区县各类用地供求情况
2023年5月-2026年4月清远市住宅用地推出与成交同比走势
2023年5月-2026年4月清远住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率
2023年5月-2026年4月清远住宅用地成交楼面均价及溢价率走势
2026年1-4月清远各区县住宅用地供求情况
2023年5月-2026年4月清远市商办用地推出与成交同比走势
2023年5月-2026年4月清远商办用地成交楼面均价及溢价率走势
2026年1-4月清远各区县商办用地供求情况
2026年1-4月清远各类用地成交排行（按成交总价）
2026年1-4月清远住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）
2026年1-4月清远商办用地成交排行（按成交总价）
2026年1-4月清远商办用地成交排行（按成交楼面价）
2026年(1-4月)清远市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行
2026年(1-4月)清远市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行
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